Neues Wohnen an der Briesestraße

Während die Blockbebauung in der Neuköllner Briesestraße zunächst als eine Weiterentwicklung industrieller Serienfertigung erscheint, wartet sie bei näherer Betrachtung mit inhaltlicher Stärke auf. Die in unterschiedlichen Formaten errichteten Häuser fügen sich bei hoher Verdichtung gelungen in das Umfeld ein. Trotz umfassender Ausnutzung der Grundstücksgrenzen führen zaunfreie öffentliche Wege zwischen Erdgeschossterrassen und öffentlichem Raum. Eine anerkennenswerte Geste an die Nachbarschaft, die einlädt und nicht abgrenzt. Über die eigentlich als preistreibend identifizierte Laubengangerschließung vereinen sich gemeinschaftlicher und privater Raum zu einer ausgesprochen gelungenen Symbiose. Innerhalb kürzester Zeit ist hier eine bunte, individuelle Möblierung der Erschließungsflächen entstanden, die zum Verweilen und somit auch zum Beleben des Innenhofes beiträgt. Der urbane Raum ist frei von ruhendem Verkehr und wird am Blockrand in eine Tiefgarage geführt. Kritisch anzumerken ist die überwiegend kalt anmutende Materialität der Innenhofgestaltung, welche die dominierende Brandwand nicht zu entschärfen versteht. Gelobt wird der Wohnungsmix, welcher ein breites Angebot für eine Vielfalt von Nutzergruppen ermöglicht.

Anerkennung verdient, dass die kommunale Wohnungsbaugesellschaft die Nutzerinnen und Nutzer vor Einzug über die agile Wohnform und die gewollte Offenheit mit halb-öffentlichen Wegen und der Anordnung von privaten Terrassen im halb-öffentlichen Raum informiert hat, um eine hohe Akzeptanz zu entwickeln. Durch zielführend angelegte Flächen- und Wegebeziehungen entstehen niedrigschwellige Kommunikationsformate und nachbarschaftliche Interaktionen wie Kochen oder regelmäßige Diskussionsformate zu interessenübergreifenden Fragen. Die nach kurzer Zeit entstandene agile Nachbarschaft zeigt, dass dieser Entwurf einen hohen Beitrag für ein ausgewogenes gemeinschaftliches Wohnprojekt mit hoher Wohnzufriedenheit und sozialer Sicherheit nachweisen kann.

Thomas Bestgen, Geschäftsführer der UTB Projektmanagement, Berlin